Baromètre

Prix immobiliers au m² à Tahiti et Moorea

Prix moyens par commune et par type de bien.

XPF/m² en moyenne à Tahiti: 385 000; XPF/m² en moyenne à Tahiti; +1,9 % sur un an
XPF/m² en moyenne à Moorea: 520 000; XPF/m² en moyenne à Moorea; +3,2 % sur un an
XPF/m² en moyenne générale: 452 000; XPF/m² en moyenne générale; +2,4 % sur un an

Prix par secteur - Tahiti

Commune/Secteur	Prix moyen/m²	Fourchette	Évolution 12 mois	Volume ventes	Caractéristiques
Papeete Populaire	450 000 XPF	380 000 - 520 000 XPF	+2.5%	145 ventes	Centre économique avec forte demande locative
Punaauia Populaire	380 000 XPF	320 000 - 450 000 XPF	+1.8%	98 ventes	Résidentiel familial recherché
Faa'a Populaire	350 000 XPF	280 000 - 420 000 XPF	+0.8%	87 ventes	Proximité aéroport, mix résidentiel/commercial
Pirae	390 000 XPF	300 000 - 480 000 XPF	+2.1%	76 ventes	Quartier calme, villas avec vue
Arue	375 000 XPF	290 000 - 460 000 XPF	+1.4%	65 ventes	Zone résidentielle prisée
Mahina	315 000 XPF	250 000 - 380 000 XPF	Stable	43 ventes	Côte est, cadre naturel préservé
Papara	250 000 XPF	180 000 - 320 000 XPF	+3.2%	32 ventes	Surf et nature, attractif pour jeunes
Paea	300 000 XPF	220 000 - 380 000 XPF	+1.9%	41 ventes	Entre montagne et lagon

420 000 XPF/m²

+2.1%sur 12 mois

T2 à T4, résidences avec services

380 000 XPF/m²

+1.8%sur 12 mois

Villas individuelles, bungalows

85 000 XPF/m²

+4.2%sur 12 mois

Lots viabilisés, vue mer premium

Source des données : Transactions immobilières réalisées par KW Polynésie et partenaires notariaux sur les 12 derniers mois à Tahiti et Moorea.

Calcul des prix : Prix médians au m² habitable pour les biens d'habitation, hors charges et frais.

Évolutions : Comparaison avec la période équivalente de l'année précédente.

Mise à jour : Données actualisées mensuellement. Dernière mise à jour : Mars 2024.

Demande soutenue

Particulièrement sur Tahiti ouest et Moorea

Offre limitée

Rareté des terrains constructibles avec vue mer

Développement durable

Nouvelles constructions éco-responsables valorisées

Opportunités Tahiti

Secteurs en développement : Papara, Mahina

Opportunités Moorea

Temae et Haapiti : potentiel de valorisation

Rendement locatif

3,5 à 5% brut selon la zone et le standing

Attention

Vérifiez la constructibilité et l'accès aux réseaux

Estimation gratuite fondée sur les ventes KW de votre commune.